土地承包（5）

由于工业发展，农民纷纷放下锄头进城打工，村里现在只剩下留守儿童和孤寡老人。田地大部分荒芜，农民觉得种地收益太少，例如，一人平均2亩地，一亩地产1000斤左右粮食，每斤1元钱，才买1000元。肥料，播种，收割，旋耕等成本费400多。所以每年一亩地才赚500多元。去城里打工每个月至少挣3000多。所以没人种地，导致大量土地闲置。土地的闲置没有使小麦的价格上涨，反而价格继续下滑，这样极大打击农民生产积极性。

保持农业生产尤其是粮食生产稳定发展的困难大为增加。党中央、国务院高度重视，经反复研究，提出了上面有针对性的政策和措施。

优惠针对性的政策，把家粮公司解救了，拖出了泥潭，家粮公司，决定放缓扩展的步伐，先稳固已有地盘。首先，对四荒土地进行修正，重新修建排水渠，建造防护林。对遗留问题要彻底的解决，例如地界问题。

家鑫是在农村长大，知道有些在城里人看来无足轻重的问题，农民看的很重，记得小时候，家鑫随父亲去收割麦子，那时候还没有收割机，全靠人力，离他家地不远的两户农民为地界打起来，一个农民直接用镰刀割掉了另一个男的半边脸，家鑫现在想起来都瘆得慌。

家鑫请了“正义联盟”律师团队，它是省内处理“三农”法律纠纷，最一流的团队。

律师团给大家培训了五天的《***承包土地法》和《民法》

农村土地承包土地承包一般指农村土地承包农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。为保持土地承包关系稳定并长久不变，第二轮土地承包到期后再延长三十年。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖 ……

对于对于农村土地承包，律师团队很专业，效率更高，很快重新拟定了合同，分别集体四荒土地承包合同和农民个人土地承包合同

集体四荒土地承包合同

合同编号：

四荒地承包合同范本

签订地点：

签订日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

根据《农村土地承包法》的有关规定，乙方通过 方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同：

一、甲方将位于 村民委员会(组)所有的，以北、现以西与 毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为：

东至：现 西边;

南至：与 村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：这两座山顶东西分水岭一线;

北至：从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。

二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二O 年 月 日起至二O 年 月 日终止。

三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为每年人民币元整，付款方式为：年付。

四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施。

五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营管理权。

……

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