第40章 暴利项目，房地产

“这么快就卖完了？”

李信瞪大眼睛，满脸震惊，“这才几天啊？”

“七天。”

何同元开口回道：“第一批住房，三天卖完了。第二批住房，不到四天已经预售一空。

就连第三批住房，还没有开始盖，就已经有人在询问了。”

“是吗？”

李信深吸一口气。

“殿下，”

何同元解释说道：“咱们东宁城，现在可是有六七万人呢。

第一批、第二批住房，加一起才九十套，才够多少人居住呢。

这一次各个工队，划分职级之后，单单是四级以上职工，就有一千多人呢。”

“唔。”

李信默然颔首。

他知道，这一千多人都是潜在的购房主力军。

这还不说，一些三级职工，或者家庭中有两三个二级职工的家庭，都是潜在购房主力军。

看来，房地产市场果真十分庞大啊！

想想也是，现在的东宁城中，绝大部分百姓还都居住在地窝子中。

地方狭小，环境不好。

相比于宽敞明亮的新房，弊端多多。

稍有钱财的人家，都会提前购买新房子。

也因此，东宁城的新式住房销售非常火爆。

在李信思索着的时候，何同元继续说道：“殿下，新式住房不仅销售很快。

而且，其中的利润也不少啊！”

“利润？”

李信愣住了，问道：“你们算过利润了？”

“是的，殿下！”

何同元点头回道：“正好咱们王府内有个账房，我让他抽空核算了一下新式住房的利润。

殿下，要不要看一下？”

“好啊！”

李信饶有兴趣地点了点头。

他也想知道，这房地产市场的利润，究竟有多大。

没过多久，一位二十来岁的年轻人，走了进来。

“苏辛，”

何同元开口道：“把你昨天和我说的，给殿下汇报一下。”

“是！”

苏辛点点头，说道：“殿下，第一批住房三天已经售卖一空。

正好这段时间，第一批住房所使用的材料、人工等数据，都有记录。

第一批住房，首次开工，所使用的砖瓦、水泥、木材等，都是单独的窑烧制的。

其中，烧制砖瓦有三百六十七人，耗费了半个月时间，合计有五千五百零五个工。

烧制水泥，有四百二十一人，耗费了十六天时间，合计有六千七百三十六个工。

砍伐木材、加工木材，有二百一十二人，耗费了二十天，合计有四千二百四十个工。

建设房屋，有三百六十人，用去了三十天时间，合计有一万零八百个工。

加上其他杂项四百九十二个工，总计有两万七千七百七十三个工。

其中绝大部分，都是一多半是二级工人，还有一部分三级技工，十二个四级技工。

折算下来，每个工薪资在十五文多一点。

如此算来，薪资支出共有四十二万文钱。

再加上，这些工人这段时间每天的吃饭、工衣消耗等支出，计有二十八万文钱。

总计七十万文钱。

而第一批住房，共有三十套房屋，每套每月还款八百文，分期五年时间，总计四万八千文。

三十套房屋，总计一百四十四万文钱。

减去成本支出之后，尚有利润七十四万文钱，一半还多一点。”

“一半的利润？”

李信彻底惊讶了。

核算之前，李信就知道房地产的利润非常高。

一番核算下来，没想到利润竟然达到了一半以上！

当真是匪夷所思啊！

难怪后世那么多房地产商呢！

“殿下，”

苏辛开口说道：“其实这一半以上的利润，是因为现如今我们建造房屋，大都是自家生产的砖瓦、水泥、木材，自己建造的。

而且，除了材料、人工之外，没有其他成本。

所以，利润才会有些偏高。

若是在京城那边，单单是购置地皮，就要花费很多钱财……”

“噢，明白了！”

李信恍然明白。

现在的东宁城，所有工种全部都是信王府麾下的人，地皮不要钱，材料都是自己生产的。

卖出去的房屋，又是麾下的人用自己的薪酬分期购买的。

所以，才会有这么大的利润。

若是在后世，恐怕就不会有这么高了！

不过，这是在东宁城！

既然这个行业这么赚钱，而且东宁城潜在的购房主力军，还非常庞大，那这个行业就要好好发展一下了！

想着，李信深吸一口气，说道：“何同元、苏辛，既然新房售卖非常好，那咱们的建房速度是不是有些太慢了。

这样，在城内再行招募一部分人员，进入到工程队中。

全部加入到建设房屋的计划中。

你们和刘静轩商议一下，第三批、第四批住房，要早点规划起来。

城内区域不够了，那就朝老城东侧那边发展。

外面那么宽的地方呢！”

“是，殿下！”

何同元连忙应道。

迟疑片刻，何同元开口说道：“殿下，在短时间内招募熟练的工人，恐怕有些困难啊。

属下觉得建房事宜，不能太急。”

“是不能太急。”

李信点点头，道：“工程队的事情，也太多了。

房屋建设，不能影响到城墙建设。

这样，将工程队分拆一下，城墙建设、房屋建设分开。

房屋建设一项，已经开始赚钱了，那就单独设立。房屋建设工程队就由何同元、苏辛你们两个负责。

为房屋建设提供砖瓦、水泥、木材等材料的工人、窑场，全部划到房屋建设工程队这边来。

苏辛，从现在开始房屋建设工程队的一应开销、成本支出，单独核算。

以后，要每个月汇总报表，我要看看这个项目的利润。”

“属下遵令！”

苏辛连忙应道。

房屋建设工程队，也是信王府又一个有利润，能够单独营业的项目。

李信也打算在这一行业上，赚取钱财。

虽然大部分人，都是分期购房，但是也能够回笼发行的货币，稳定钞票币值。

这一个项目，也非常重要！

除了这个因素之外，还能够提高骨干员工对信王府的忠诚度。

只要笼络好了这部分骨干员工，东宁城的事业才能够蒸蒸日上！

因此，李信格外重视。 

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