2017年

11.29前天晨报登十大渝商专家评审团的照片，其中有52中高中同学刘x星，他是XX大学经管院院长教授。为我们这代人争了光！

昨天上午七点过，陈老师来电叫我今天到她家去，因有一住在她家的同学罗ⅹ平明天一早就要走了，我说今天要上班，只有改天了。她说罗是一般的同学见不见都无所谓，但我和她有法律问题要咨询，电话里说不清楚，本月底前一定要来，还说上次聚会为什么没有来？我说没人通知，她说叫吴x一通知的，我说没有接到。她说我现在住150多平方房子，你来看看陈老师的晚年生活有多好啊！我真心为她高兴！

到办公室后，小梅，小钟都没来，后接到小梅短信说她去民政局开会今天不来了。

十点多，接电话问老石在上班吗？我说在，他说一会来找我说点事。不一会人来了，一看是副会长吴x委（我还以为是找我谈叫我走的事，但又想不应该是他来谈呀）他说接到广州地板胶厂家催收货款的律师函，问怎么办？他给陆ⅹ军大学（三ⅹ医大）做工程操场地胶，一年多了，也交付使用了，但还在审决算报告，所以差厂家一百多万材料款。而且同样的材料同一厂家叧一老乡在大坪医院的工程购买价比他的低三分之一，数量也没对，帐也不清楚。我说价的问题以合同约定为准但可以协调，数量要核对，帐对好后可说明当前正在审决算，到款立即支付。

吴说他上了不少当，年轻时刚到这里在工地送瓷砖等建材，常熬到深夜。后来一开发商的副总看上了他，这样双方加强了联系，那人叫朱ⅹ小波，介绍了些业务给他，他也回报了不少，帮朱免费提供建材装修房子，在一起陪朱耍小姐等，他在朱老婆那里帮朱打掩护。十年前两人合伙开了公司，并买了房子，首付是朱，后面按揭款是他付的，房子名字是他，前段时间他查出来瞒报业务的问题，还有朱在业务单位散布他是朱的打工仔……两人发生纠纷，他想分手，但房子问题没解决，朱只愿还他已付的按揭款，他认为应有增值部分。我说房产证名字是你的，你与朱是借贷关系，你还他二十多万首付款再加上利息即可。

吴又说在老家打会交了十多万元，每月一万（扣一千多息实交八千元），交了十九个月，会主说亏了。现在收不回来了。我说这是非法集资可向公安举报。

他还咨询查封的农村房屋执行问题。我说法院裁定被查封的宅基地房及宅基地拍卖、变卖中存在的问题

人民法院在审理民事案件时，经常会应当事人的申请或依职权对有关当事人的房产采取查封的诉讼保全措施，或在当事人不按照生效法律文书履行清偿债务责任时，将被查封的房产和土地使用权一同拍卖、变卖清偿债务。法院在行使这些权力时，需要国土资源、房地产管理部门的协助执行。然而，对于宅基地的转让，法律规定了严格的限制条件，不符合法定条件的禁止转让。法院的上述裁定是否应受到这些条件的约束呢？如果不符合宅基地转让的主体条件，即债权人不是与债务人同属一个集体经济组织，那么债权人能否凭借法院的协助执行裁定获得宅基地的使用权和房产的所有权呢？在司法实践中，法院的裁定往往效力更高于法律的相关限制性规定。《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条明确规定，人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理。如果法院不能与国土资源和房屋管理部门取得一致意见，有些法院即直接裁定将宅基地拍卖或交由债权人抵偿债务。如果相关部门不予办理，法院可以按照妨害民事诉讼的行为依法采取强制措施，迫使相关部门做出让步。《民事诉讼法》第230条规定，在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。如果人民法院的《协助执行通知书》完全符合法律的规定，国土资源及房管部门只要按照法院的裁定执行即可，司法权与行政权就不会发生冲突。

所以，如是同一村民组织的成员应该可以执行，但是唯一的住房是不能拍卖的。

今天上午去取洗的衣服回来（她怕晚了打不到麻将了），小渝说我走错了路，一路上大骂我，我可能会被她骂死的，头痛呀，我在轻轨上拿出风油精擦额头，总算不痛了。

我不敢设想如不去上班天天在家呆着，（这里出去太远，不方便）小渝会怎样对我？可能对骂，可能对打？

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