债权

“听念斯说你回来了，她今天没空，说如果要给你接风直接约你。听说你到卓远了。家里怎么样？伯父伯母都好？上次同学聚会时也没跟你好好聊聊，一晃十年又过去了。”张新宇滔滔不绝地讲着。

“我离婚了，儿子我带到大连来跟我生活，我妈身体还行，父亲有点冠心病，去年做了2个支架。”邦媛知道张新宇重点在哪，直接回答。

异样的神色在张新宇眼中一闪而过。身材保持得挺拔，平常没少运动，年轻时的意气风发被成熟稳重所代替，眼里透出狡黠的光芒。接下来的一问一答中，邦媛眼神时不时地瞟向窗外。

这女人变得很简约，温婉中透着疏离，岁月在邦媛的身上同样留下了痕迹，亭亭玉立变成了落落大方，但眼神依旧明亮，只是比年轻时更深邃了些。刚碰了杯红酒，邦媛脸颊微微泛红，张新宇渐渐心猿意马起来。

“知道金石滩南海头有块地吗，20万平，就靠在海边，抵押给华连信托了，好像好多年了？”邦媛突然转变了话题。

“知道，这块地是当初开发商从连信信托借钱拿的，后来开发商没有能力开发，地就扔在那儿，早就逾期了，现在属于连信信托。我也有些开发商的朋友，也在研究那块地。”新宇正了正身，认真答道。

“我对这块地感兴趣，你那些开发商朋友谈得如何？”

“据我所知，主要是价格原因，连信当年贷款了8个亿，现在已经5年了，连信信托的成本是年化24%，你想想，这得多少钱。”

“年化24%，信托的成本有这么高吗？”

“连信信托用的是自己资金池的钱，当然要利益最大化。”

“信托允许有资金池吗？有资金池是不是就属于资金挪用。”

“严格来说当然不允许，但全国很多信托都这么干，而且信托公司通常有配套的私募股权基金公司，表面上做得合理合规，属于灰色地带吧。”

邦媛心里冷笑了一下，“什么灰色地带，严格审计的话，穿透查找资金来源，一查一个准，肯定属于资金挪用，往轻了说是违规，重了说是犯罪，只不过没暴雷的话，官不举民不究罢了。”

“你能帮我引荐下连信信托的老大吗？”邦媛说话简单直接。

连信信托大连市控股，本质上说属于国企，但这么多年董事长董继承一直没换，对连信信托的控制是极强的，某种程度上说，连信信托姓董。新宇心中暗暗叫苦，董继承是大连金融业的大佬，性格古怪，一般人不怎么待见，很多银行都想跟连信信托合作，连信信托的信托产品这些年卖得不错，银行代销费不低，另外，关键是哪家银行主要代销了连信的信托产品，信托的投放对象通常要把基本账户开立在哪家银行，这样银行的综合收益是很高的。别说新宇只是北方发展银行大连分行的副行长，就是他们的分行行长老董都不一定卖面子，干金融这么多年，新宇跟老董打过几次照面，交情完全谈不上。可新宇委实不想在邦媛面前丢了面子。

“对了，如果新项目落定，肯定需要开发贷款和配套的按揭贷款，倒时少不得再麻烦你，卓远比不上排名前几的开发商，能接受的开发贷利率要高些，基准利率上浮40%以内都可谈。”邦媛继续说道。

新宇微笑道：“那当然欢迎，卓远公司在北方发展银行的白名单内，我亲自督办，额度做到最大，利率争取低些。如果按揭贷款也交给我们银行，我们保证每个月的房款额度。”明摆着的利益交换，你帮我收购地块，我把贷款业务交给你做。地产行业在中国是相对特殊的一个行业，关系到百姓的切身利益，国家经常针对房地产行业过热、商品房上涨过快的的情况出台一些宏观政策，其中银行信贷是最重要的手段。每一次宏观调控都会带来行业内的一系列波动，所以一些地方上的房地产开发公司，因为自身实力有限，经常出现资金流断裂的情况，很多银行针对于此，都设立了房地产行业准入白名单，一般圈定的都是全国排名前50的开发公司，这变相造成了行业的集聚，强者恒强。比如大连，自从2014年后，活跃在大连的开发商基本都在全国排名前20以内，地方上的房企渐渐退出了历史舞台。反过来，银行不能给中小企业发放开发贷，都瞄准了全国性的开发商，银行之间的业务竞争变得激烈起来。一年做几个大型的开发贷项目，一个地方分行基本业绩就有了保证。

面对眼明心亮的邦媛，新宇慢慢清醒过来，男女之间的事总没有具体业务来得实在，动用自己多年累积的关系，协助邦媛，做好业务，凡事不能操之过急，当然以后接触的机会也多，重温旧梦的机会也不是没有嘛，虽然现在的邦媛看起来渊渟岳峙，但女人本身都是念旧的和心软的嘛，何况她刚离婚不久。

对邦媛来说，张新宇只是人生当中不算愉快的一段插曲，谁说最难忘的是初恋，这是因人而异。何况，现在的新宇并不厚重，外表的成熟只是多年的事故而已。卢卡奇说的对，发达的市场经济，人与人之间、人本身往往都被物化，有多少人喜欢追求精神层面的东西呢？对张新宇，互利共赢，但也仅此而已。

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