第2章 前夫公司，是我的租户

第2章 前夫公司，是我的租户

电话挂断后，沈知意站在咖啡厅门口，许久没有动。

云湾里。

前世，她直到商场被拍卖，才知道外婆留下的不是一间普通商铺。

那是一整座老牌商业体的经营权。

只是当时周予安告诉她，云湾里经营惨淡、债务复杂，留在手里只会拖累他们。他劝她签了授权书，把相关事务交给“专业团队”处理。

后来她才明白。

所谓专业团队，是周予安的人。

所谓经营不善，是有人故意把租金压低、把优质商户赶走，再等着她走投无路时，用最低价格吃下去。

而启辰科技，就是最先搬进云湾里的那家公司。

沈知意低头看了眼时间。

上午十点二十。

前世这个时间，她还坐在咖啡厅里，抱着离婚协议哭得说不出话。

这一世，她已经坐上出租车，直奔云湾里。

半小时后，车停在一座老商场前。

云湾里建在江城最早的商业街上，外墙的玻璃已经有些旧，门口的喷泉也停了。商场里人不算多，几个店员站在柜台后玩手机，负一层的儿童乐园甚至拉下了一半卷闸门。

可沈知意知道，它不是一块废地。

三个月后，江城会公布地铁新线规划，云湾里正好是换乘站出口。

前世，周予安就是靠着这条消息，提前低价拿到商场部分权益，再用启辰科技的概念包装项目，拿下巨额融资。

而她，是最后一个知道的人。

“沈小姐？”

一个穿灰色西装的中年男人迎上来。

他叫许国强，是云湾里的运营经理，也是外婆在世时最信任的人。

前世商场被处置后，许国强第一个被周予安开掉。

沈知意看见他，心里忽然一酸。

“许叔。”

许国强愣了一下。

“您还记得我？”

“当然记得。”沈知意笑了笑，“我小时候偷吃商场冰淇淋，还是您替我跟外婆保密的。”

许国强也笑了，眼里却有些湿。

“老太太走之前，一直惦记着您。”

他把沈知意带进二楼办公室。

办公室很旧，墙上还挂着十年前的招商海报。许国强把一摞文件放到她面前，神情有些犹豫。

“陈律师已经通知我了。以后云湾里，由您接手。”

“不过有些情况，我得先跟您说。”

“您说。”

“商场这两年经营一般，空铺率接近四成。物业、保洁、维修这几块都在亏。最麻烦的是，A座三层的租约。”

沈知意翻开文件。

承租方：启辰科技有限公司。

租赁面积：两千八百平方米。

租金标准：每平方米每天一点二元。

她的手指停住。

这个价格，连周边市场价的一半都不到。

更离谱的是，租期长达十年，前三年免租。

许国强叹了口气。

“这份合同是去年签的。当时您外婆身体不好，授权给了周先生帮忙处理。他说启辰科技是成长型公司，入驻能带动商场人气。”

前世的她，居然亲手把钥匙递给了周予安。

沈知意往后翻。

合同附件里有一条补充约定：

若云湾里经营权发生变更，承租方可优先获得商业体部分铺位的收购权。

她的眼神慢慢冷下来。

这根本不是普通租约。

这是周予安给自己埋的一条后路。

等云湾里撑不住，他就能以“老租户”和“优先收购权”的身份，低价把商场吃下去。

许国强小心问：“沈小姐，您看这合同……”

“合同有没有盖章？”

“有。”

“当时的授权文件还在吗？”

“在档案柜里。”

“先都别动。”沈知意合上合同，“把近三年的租金流水、招商记录、空铺清单，还有启辰科技入驻时的所有会议纪要，全拿给我。”

许国强愣住。

“您要查周先生？”

“不是查。”沈知意抬头，“是重新核对。”

她现在不能直接撕毁合同。

更不能凭着重生记忆，冲进启辰科技把人赶出去。

她要做的，是找到周予安留下的每一处漏洞，再一寸一寸收回来。

“另外，”她补了一句，“从今天开始，云湾里所有新合同、续约、免租申请，都要经过我签字。”

许国强看着她，仿佛第一次认识这个总是温温柔柔的外孙女。

“好。”

资料被送进办公室时，已经是中午。

沈知意一页页翻租金表，越看越心惊。

启辰科技不只是租金低。

他们还占用了商场的公共会客区、广告位和地下车位，很多费用都被写进“项目扶持”里，实际上一分钱没付。

更奇怪的是，过去半年，启辰科技申请过三次扩租。

每次都被一个名字批准。

唐婧。

沈知意盯着那两个字，指尖轻轻发凉。

原来唐婧早就插手云湾里了。

所谓闺蜜，所谓替她分忧，不过是在她看不见的地方，替周予安铺路。

手机震动起来。

周予安的电话。

沈知意看了一眼，接通。

“知意，你去哪儿了？”他的声音听起来压着火，“协议没签完，你就这样走了？”

“我在忙。”

“忙什么？”

沈知意望向窗外。

A座三层的玻璃幕墙后，启辰科技的灯还亮着。前台墙上挂着醒目的公司标识，员工进进出出，谁都不知道，他们脚下这块地方的主人已经换了。

“忙着看一份合同。”她说。

周予安沉默了一瞬。

“什么合同？”

“启辰科技的租赁合同。”

电话那头，安静得可怕。

沈知意勾了勾唇。

“周总，下午三点，来云湾里一趟吧。”

“我们谈谈租金。”

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